| Objektart |
Wohn- und gemischt genutzte Immobilien |
| Transaktionsvolumen |
Bis zu 150 Mio. € pro Transaktion |
| Geographische Ausrichtung |
Vorwiegend Berlin, Halle/Leipzig, Dresden, Jena, Erfurt, Rostock, Magdeburg, Hannover und Hamburg. Die Peripherie ist nur im Umkreis von 25 km interessant. |
Objektqualität |
Einfache bis mittlere Ausstattung, Gebäude substanzhaltig, gute Lagen oder Lagen mit Entwicklungspotential. Leerstände und Renovationsbedarf stellen kein Hindernis dar. |
| Ankaufsfaktoren |
Für Berlin und Hamburg max. Faktor 14, für die übrigen Städte Faktor 10-13.
Keine Eigentumswohnungen, kein Teileigentum, keine öffentliche Förderung, außer dass diese durch den Alteigentümer abgelöst wird. |
| Transaktionsdauer |
Möglich binnen vier Wochen |
| Kosten |
Keine Vorabkosten oder sonstige Kosten für den Verkäufer. Sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit dem Immobilienankauf entstehen, werden vom Käufer getragen. |
| Keine Finanzierungsvorbehalte |
Bei erfolgreicher Einigung über einen Ankauf bestehen keine Finanzierungsvorbehalte, da der Ankauf zu 100% mit Eigenkapital erfolgt. |
| Fondsstrategie |
Auf bau eines Bestands-Immobilienportfolios im dreistelligen Millionenbereich mit langfristiger Wertsteigerung durch weitere Investitionen in das Portfolio. |
| Fondsvolumen |
Bis zu 125 Mio. € Eigenkapital. |
| Käufer |
Luxemburgische Kapitalgesellschaft |
| Investment Advisor |
Schweizerische Capital Group AG |
